De woningbouw ligt mede door de economische crisis van dit moment op zijn gat. Het is zaak dat de politiek deze weer op gang helpt. Jonge mensen moeten een eigen huis kunnen kopen. Onze dorpen dreigen te vergrijzen en te ontgroenen, dus het is nodig dat we juist daar bouwen voor jonge mensen. We moeten jonge mensen binden aan onze gemeente. De laatste jaren zie en hoor je steeds meer dat jongeren hun dorp verlaten omdat er geen betaalbare woningen zijn.

De Partij van de Arbeid Zaltbommel vindt dat we deze jongeren moeten helpen. Niet bouwen voor leegstand, zoals dat bijvoorbeeld in Aalst gebeurt is, maar bouwen voor doelgroepen. Rijk en arm, jong en oud.

Filmpje (ton)woningen NOS: http://www.youtube.com/watch?v=hWwDwbTmCNM

In veel gemeenten wordt van alles ondernomen om koopstarters te helpen:

We willen verder ingaan op het concept ‘tonwoningen’.

De Partij van de Arbeid Zaltbommel wil de komende jaren starterswoningen realiseren voor maximaal € 120.000 tot € 125.000. En dat is mogelijk!

Goedkope woningen zijn populair. De huizenmarkt zit op ‘slot’. Er is te weinig doorstroming, door de hoge huizenprijzen, waardoor jonge mensen bijvoorbeeld jaren op een studentenkamer, of thuis bij hun ouders blijven wonen.

De tonwoning is een rijtjeshuis met twee verdiepingen en een schuine kap. De woningen, die op korte termijn worden gebouwd in Zwolle, Kampen en Oldebroek, hebben een voor- en achtertuin, een zolder en twee zeer ruime slaapkamers. De totale woonoppervlakte is 104 vierkante meter.

Starters die een betaalbare woning zoeken met voldoende ruimte, stuiten in de praktijk op te grote problemen. De prijzen van woningen zijn erg hoog en de huur soms onbetaalbaar. Ook belanden woningzoekenden vaak op te lange wachtlijsten.

De tonwoning is betaalbaar omdat er gebruik is gemaakt van goedkope maar goede materialen. Er wordt niet gekozen voor dure snufjes maar de betaalbare. De tonwoning is compleet en ziet er vrij luxe uit. Een goed uitziende gevel en dus geen blokwoning die er goedkoop uitziet.

De tonwoning kan ook verhuurd worden. Ze kunnen ruim onder de huurtoeslaggrens aangeboden worden voor maximaal EUR 450 per maand.

Samen met woningcorporatie Delta Wonen in Zwolle ontwikkelt Dura Vermeer deze zogenoemde tonwoningen. Deze rijtjeshuizen moeten zo’n honderd, tot honderdvijfentwintigduizend euro gaan kosten.  Vergelijkbaar met het PCS-woningbouwconcept is de Ideaalwoning, ontwikkeld door Heddes Vastgoed. De woningen, die deels in de fabriek worden gemaakt, kosten 99.000 euro. Het bedrijf is nog op zoek naar corporaties en gemeenten die het concept willen adopteren.  

Een goede, ruime en betaalbare woning is een wens van een grote groep starters en doorstromers op de woningmarkt. Voor deze steeds groter wordende groep mensen is dit onbereikbaar geworden omdat de prijzen van woningen vele malen harder zijn gestegen dan de inkomens.

Onlangs heeft de Partij van de Arbeid Zaltbommel gesprekken gevoerd met New Logic BV. Dit bedrijf houdt zich bezig met het adviseren bij de ontwikkeling en realisering van nieuwe gebouwconcepten zoals starterwoningen en starterappartementen. Hierbij wordt met name rekening gehouden met groene en duurzame gebouwen. Gebouwen die in bulk worden gebouwd en als kant-en- klaar huis binnen korte tijd wordt neergezet is daarbij ook een mogelijkheid. Volledige muren waar ramen reeds inzitten, sloten erop en drempels eraan worden vervolgens als puzzelstukken in elkaar gezet. New Logic ontwikkelt nu 4 woningen in Zuilichem voor de prijs van 140.000 euro. De daling is dus al ingezet, de PvdA wil deze daling verder doorzetten.

De PvdA in Zaltbommel wil dit de komende raadsperiode voorstellen aan het college. Juist ook omdat er voorwaarden gesteld moeten worden aan de grondprijs. Voornoemde woningen kunnen alleen gerealiseerd worden als de gemeente en/of de woningbouwcorporatie een duit in het zakje doet.

Gilco Grandia
Raadslid